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　　近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种，包括苏州落户政策、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是苏州落户政策中的购房落户将于8月1日正式实施，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内只需缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可先落户后就业。积分落户门槛大幅降低，市区准入值降至200分，四县市更是取消积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了更便捷的大门。在这样的政策背景下，位于狮山核心区的澜庭壹号院，正成为许多购房者关注的焦点。

　　澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度相当不错。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成，产品类型丰富多样。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括约115㎡/135㎡的墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡的山水合院，可以满足不同家庭的需求。项目预计8月公开售楼处，9月正式开盘，洋房为精装修交付，别墅类则为毛坯状态。项目由中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

　　澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，绝对是苏州的城市C位。这里累计集聚了超过1300家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心。更令人瞩目的是，狮山总部园与项目仅一路之隔，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业入驻，未来将形成产、学、研一体化的创新生态圈。

　　对于注重教育的家庭来说，这里绝对是理想选择。苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等5大名校云集，书香气息浓厚。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

　　商业配套同样无可挑剔。新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等六大商业综合体环伺，无论是日常购物、社交聚会，还是娱乐休闲、品牌餐饮，都能一站式满足，繁华触手可及。

　　澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

　　苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持让城市生活更美好的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。其下属的苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

　　特别值得一提的是苏高新集团的澜系产品，自2015年首个澜系作品问世以来，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作。澜院系列是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，致力于塑造高品质低密标杆作品。

　　另一大合作方绿城管理控股有限公司，是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，也是绿城中国附属公司。绿城管理于2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，业务覆盖128个城市。

　　绿城管理的荣誉更是数不胜数：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1。2024年，绿城管理新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。

　　两大实力开发商的强强联手，为澜庭壹号院的产品品质和居住体验提供了坚实保障。

　　澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。洋房面积段约为115㎡和135㎡，精装修交付，适合追求便捷生活的年轻家庭或小户型购房者。

　　叠墅产品则更为宽敞，有约215㎡、235㎡和270㎡三种面积选择，毛坯交付，给业主更多个性化装修空间。其中中叠236平的户型设计合理，空间利用率高，适合三代同堂的家庭。

　　合院产品是项目的高端系列，面积段约为265㎡、325㎡和370㎡，毛坯交付，拥有更大的私家花园和更私密的生活空间。上叠258平的户型设计巧妙，顶层空间开阔，视野极佳。

　　所有户型都注重采光通风和空间布局，无论是单身贵族、新婚夫妇，还是三代同堂的家庭，都能在这里找到心仪的家。

　　澜庭壹号院最大的优势在于其稀缺的地理位置和低密度的社区规划。狮山核心区作为苏州的城市C位，土地资源日益稀缺，而项目容积率仅为1.2，远低于普通住宅项目，这意味着更低的建筑密度、更多的绿化空间和更舒适的居住环境。

　　其次，项目周边配套完善，无论是教育、商业还是就业资源，都处于苏州顶尖水平。特别是狮山总部园的建成和多家知名企业的入驻，为区域发展注入了强劲动力，也为业主提供了更多就业机会和职业发展空间。

　　再者，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联袂打造，前者是本土国企，深耕苏州多年，对区域发展有深刻理解；后者则是全国知名的代建专家，拥有丰富的豪宅开发经验。两大品牌的强强联手，为项目品质提供了双重保障。

　　最后，随着苏州落户政策的放宽，特别是购房落户政策的实施，狮山核心区的房产价值将进一步凸显。澜庭壹号院作为区域内少有的低密墅区项目，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比和升值潜力。

　　随着苏州落户政策的全面放宽，狮山核心区的价值将进一步释放。澜庭壹号院作为区域内少有的低密墅区项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更承载着城市发展的未来愿景。

　　狮山商务创新区作为苏州的城市新名片，正从一心向五园拓展，形成十字发展轴。上市企业总部园的建成和多家知名科技企业的入驻，将使这里成为苏州乃至长三角的创新高地。澜庭壹号院紧邻总部园，业主将最先享受到区域发展带来的红利。

　　在政策利好和区域发展的双重驱动下，澜庭壹号院不仅是一个居住空间，更是一个承载家庭梦想、见证城市变迁的理想家园。在这里，既能享受低密度的舒适生活，又能感受城市发展的脉搏，实现与城市共成长的生活愿景。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　项目打造了苏州难得一见的1.0低密墅境，建筑为空间退让，让生活与自然融为一体。对于追求品质生活的购房者来说，现在正是入手山语澜院的绝佳时机，既能享受政策红利，又能提前锁定稀缺的低密山居资源，实现居住与投资的双

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